IMAGINER ENTREPRENDRE DEVELOPPER
PROMOTIONS
RÉSIDENCE DU
PETIT NIREMONT
– 1619 LES PACCOTS
Les Paccots font écho des pistes de skis et de ces chalets, et c’est tout naturellement que ce bâtiment collectif destiné à la location répond à ce besoin identitaire.
Conçu comme 2 chalets accolés mais décalés, avec en noyau fédérateur les communs et les circulations verticales et horizontales, le bâtiment de par ses mensurations importantes, s’imposent avec une certaine modestie au milieu d’un contexte éclectiques composés de chalets individuels de petite échelle et de grands complexes des années 80.
Le propriétaire, soucieux du détail, a souhaité pour ses locations une ambiance intérieure aux couleurs de la montagne avec l’usage de bois, de cuisines avec des teintes ardoises, des portes en bois mais avec des communs contemporains et valorisés.
L’ensemble trouve sa place dans son contexte, au centre des Paccots, proche de petits commerces de proximité, mais avec tout le calme d’une station historique.
Développement FPEG SA et Immo 78 Sàrl Architecte Atelier 78 Sàrl
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100% LOUÉ
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PPE LE GARDEN
– 1635 TOUR-DE-TRÊME
C’est en marge de la charmante petite ville de la Tour-de-Trême, localité de la commune de Bulle, que ce nouveau projet va prendre place. La beauté de la région de la Gruyère n’étant plus à prouver, c’est donc entre montagnes et campagne que « Le Garden » va voir le jour à la place de l’ancien garden-center. Le projet est constitué de trois immeubles de 14 appartements chacun.
Ces splendides appartements de conception moderne offriront tout le confort que vous pourrez espérer (l'acquéreur a le choix des finitions). Les appartements du rez-de-chaussée bénéficieront d'une terrasse-jardin, tandis que les appartements des étages profiteront de beaux balcons.
Ce nouveau quartier se veut familial, il jouira d’un jardin communautaire avec barbecue et pergola. Un jardin potager en commun sera également à disposition et les enfants quant à eux bénéficieront d’une belle place de jeux. Le sous-sol sera composé d'un parking commun de 66 places de parc.
Chaque immeuble disposera d’un local à vélos et poussettes ainsi que de caves et d’un local technique. Un ascenseur par immeuble desservira tous les étages du sous-sol au 4ème.
NB d'appartements: 42
Développement FPI SA Architecte Atelier 78 Sàrl Courtage Régie Glauser
Renseignement sur www.le-garden.ch
VENTE EN COURS
PPE LA CIERNE
– 1619 LES PACCOTS
C’est dans un environnement calme et privilégié que ce complexe de chalets contigus prendra place.
A 5 minutes à pieds du centre de la station des Paccots,
à 5 minutes en voiture de Châtel-St-Denis et à moins de
15 minutes en véhicule de Vevey, vous pourrez trouver un logement un prix avantageux dans un cadre bucolique.
Grâce aux bonnes surfaces et aux volumes agréables,
vous pourrez passer des moments uniques en famille
ou entre amis.
Développés sur trois niveaux (sous-sol, rez et 1er étage),
ces chalets contigus apporteront tout le confort de la propriété individuelle tout en limitant l’entretien extérieur.
Imaginés et conçus pour y accueillir des familles, ces chalets sont dotés d’un local disponible avec accès extérieur, d’une buanderie/cave, d’un local technique indépendant, d’un grand séjour cuisine donnant directement sur le jardin, d’un espace bureau, de quatre chambres et trois salles d’eau. Un poêle trouvera sa place dans le séjour pour accueillir vos soirées cocooning.
L’architecture réfléchie ramène le design au service de l’utilité. De large baies vitrées coulissantes au rez-de-chaussée permettent jouir de la lumière dans votre espace intérieur tandis que des ouvertures plus minces sont prévues à l’étage de manière à préserver votre intimité. Une alchimie se dégage entre chaleur du bois, matières naturelles et lignes architecturales sobres et épurées.
Groupe 1: 3 chalets
Groupe 2: 4 chalets
Typologie: 6.5 pièces + sous-sol
Développement FPI SA et Wamaco SA Architecte DT Concept SA
Courtage Régie Glauser
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100% VENDU
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PPE LA PAISIBLE
– 1670 URSY
Dans ce nouveau bâtiment qui va prendre place dans le village d’Ursy secteur Vuarmarens, découvrez un programme immobilier neuf composé de 12 appartements réfléchis et conçus pour y accueillir votre famille. A moins de 20 minutes des portes de Lausanne, vous trouverez un logement à prix abordable dans un cadre idyllique.
C’est au cœur d’un hameau de la commune d’Ursy que ce nouveau projet s’érigera. Entre nature et calme, vous pourrez résider dans un environnement exceptionnel. C’est à moins de 5 minutes en véhicule que vous trouverez toutes les commodités que l’on peut espérer pour un village : transport ferroviaire, infrastructures scolaires, médicales et commerces de proximité tel que boucherie, boulangerie, fleuriste, restaurants, tea-room et commerces de détail.
Doté d’une architecture douce et raffinée, cette copropriété
à taille humaine s’intègre parfaitement dans l’environnement paisible et préservé du hameau. Les parties communes bénéficient d’un soin particulier et invitent les habitants à profiter d’un cadre de vie sans pareil : halls, couloirs de distribution et ascenseur, sont des espaces à valoriser.
Le besoin de quiétude des résidents est également au cœur
de ce programme immobilier neuf : visiophone, accès aux stationnements sécurisés, local à vélos intérieur et extérieur.
La qualité de l’emplacement a influencé la conception des appartements. Aussi les larges ouvertures sont privilégiées afin de vous faire profiter de vues dégagées et d’une belle lumière naturelle dans votre intérieur. Etabli intelligemment,
le règlement de construction permet l’obtention de deux places de parc par appartement.
NB d'appartements: 12
Typologie : 11 x 4.5 pièces – 1 x 2.5 pièces
Développement FPI SA Architecte Atelier 78 Sàrl Courtage Régie Glauser
100% VENDU
RESIDENCE CHÂTEAU LAYA
– 1543 GRANDCOUR
Situé dans la charmante bourgade de Grandcour et de ses vastes étendues de champs, ce nouveau projet "Résidence Château Laya" de 6 villas offrira un cadre calme et verdoyant
à ses futurs acquéreurs.
Ces magnifiques villas modernes de 4.5 pièces vous séduiront pour la qualité des matériaux utilisés, la belle luminosité dont elles jouiront ainsi que pour les grands extérieurs dont elles disposeront. Le projet prend place sur une belle parcelle à l’orée des champs et la situation paisible du quartier est indéniablement un atout.
Des matériaux de qualité ont été sélectionnés spécialement
et minutieusement pour ce projet.
Toutes les villas jouissent d'une belle terrasse et d’un grand jardin privatif. Chaque villa profite d’un sous-sol 100 % excavé.
NB de villas: 6
Développement FPI SA Architecte BDL Architecte Sàrl Courtage Régie Glauser
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100% VENDU
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PPE LA COLLINE
– 1624 PROGENS
Ce nouveau projet comprend la construction d'un immeuble
de 6 appartements, situés au coeur du petit village de Progens (commune de La Verrerie), à seulement 5 minutes en voiture
de Semsales, 10 minutes de Châtel-St-Denis et 15 minutes
de Bulle.
De conception moderne et bénéficiant de beaux espaces,
ces magnifiques appartements de 3.5 pièces et 4.5 pièces offrent tout le confort que vous pouvez espérer (l'acquéreur a le choix des finitions).
Le projet prend place sur un terrain en pente dont l'orientation Sud-Est et la disposition confèrent aux appartements une belle
vue sur Le Moléson.
NB d'appartements: 6
Développement FPI SA Architecte Atelier 78 Sàrl Courtage Régie Glauser
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100% VENDU
PPE LES JARDINS
DU BOURG
– 1618 CHÂTEL-ST-DENIS
Situé au coeur de l’agréable petite ville de Châtel-St-Denis (chemin de la rocasse), ce nouveau projet offrira un cadre de vie idéal avec de belles zones de rencontre.
Une attention particulière sera donnée aux espaces verts et à la diversité de la végétation de ce quartier, ce qui le rendra unique. Ce nouveau projet est composé de 3 immeubles bénéficiant de belles terrasses et balcons et offrant
des appartements de 1 pièce à 4,5 pièces avec des surfaces ppe allant de 32 à 109 m². Il bénéficiera d’un design contemporain. Pour le plaisir des enfants, une place de jeux complétera ce quartier.
Cette construction sera partagée en 3 immeubles A, B et C avec un grand parking souterrain en commun:
IMMEUBLE A 24 appartements
IMMEUBLE B 19 appartements
IMMEUBLE C 12 appartements
Parking souterrain 51 places intérieures
Parking extérieur 4 places extérieures et 6 places visiteurs
Vous profiterez d’un cadre de vie et de partage exceptionnels.
Ces splendides appartements de conception moderne offrent tout le confort que vous pouvez espérer (l’acquéreur a le choix des finitions). Les appartements du rez-de-chaussée jouissent d’une terrasse-jardin. Les appartements situés aux 1er, 2ème et 3ème étages profitent de beaux balcons. Au sous-sol commun de ces immeubles se trouvent un parking de 51 places de parc, des places de parc deux-roues, les caves, ainsi que des locaux techniques. A l’extérieur se trouvent également 4 places de parc, ainsi que 6 places de parc visiteurs.
Tous les étages sont desservis par des ascenseurs
(du sous-sol au 3ème étage).
NB d’appartements: 55
Développement FPI SA Architecte Atelier 78 Sàrl Courtage Régie Glauser
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100% VENDU
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PPE VILLA QUATTRO
– 1618 CHÂTEL-ST-DENIS
Le projet de PPE "VILLA QUATRO" se situe dans la commune de Châtel-St-Denis, au Sud du canton de Fribourg. Il jouit d'une situation calme tout en restant à proximité des grandes villes de Suisse romande. Le centre-ville, situé à moins de
2 minutes à pieds comporte toutes les commodités:
transport ferroviaire, infrastructures scolaires et médicales
et des commerces.
Développé en quatre lots partiellement excavés, ce projet
de PPE prend place sur un terrain plat dont l'orientation et la disposition confèrent à chaque villa une magnifique vue et de confortable jardin-terrasse plein sud-ouest.
NB de villas: 4
Développement FPI SA Architecte Atelier 78 Sàrl Courtage Régie Glauser
100% VENDU
Le projet PPE les AS se situe dans la commune de Châtel-St-Denis, au Sud du canton de Fribourg. En marge de la ville,
il jouit d'une situation calme tout en restant à proximité des grandes villes de Suisse romande. Le centre de la ville,
situé à moins de 5 minutes en véhicule, 15 minutes à pieds
et comporte toutes les commodités: transport ferroviaire, infrastructures scolaires et médicales, commerces.
NB d’appartements: 30
Développement FPI SA et Wamaco SA Architecte DT Concept Sàrl
100% VENDU
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Le projet de PPE "Au Bois de Chaux" se situe dans la commune d'Ursy, au Sud du canton de Fribourg. En marge du village et des axes routiers majeurs, il jouit d'une situation calme tout en restant à proximité des grandes villes de Suisse romande.
Le centre du village, situé à moins de 5 minutes en véhicule, comporte toutes les commodités: transport ferroviaire, infrastructures scolaires et médicales, commerces.
Développé en quatre lots de trois logements partiellement excavés, ce projet des PPE prend place sur un terrain en pente dont l'orientation Nord-Ouest et la disposition en terrasse confèrent à chaque appartement une vue imprenable dans un cadre dégagé et verdoyant.
Développement FPI SA Architecte Atelier 78 Sàrl
100% VENDU
Le projet de PPE "Clos Genier" se situe dans la commune d'Ursy, au Sud du canton de Fribourg. Il jouit d'une situation calme tout en restant à proximité des grandes villes de Suisse romande. Le centre du village, situé à moins de 5 minutes en véhicule, comporte toutes les commodités: transport ferroviaire, infrastructures scolaires et médicales et des commerces.
Développé en deux lots de trois logements partiellement excavés, ce projet de PPE prend place sur un terrain plat dont l'orientation Nord-Ouest et sa disposition confèrent à chaque appartement une magnifique vue verdoyante.
NB d’appartements: 6
Développement FPI SA Architecte Atelier 78 Sàrl
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100% VENDU
COMPETENCES
DEVELOPPEMENT
Le développement de nouveaux produits immobiliers
est la principale activité de l’entreprise. En tant que
développeur, nous avons les compétences pour analyser
les opportunités qui s’offrent à nous et les risques
que celles-ci comportent. Nous imaginons et construisons
des biens immobiliers en corrélation avec le marché actuel mais surtout celui de demain. C’est grâce à cette seule
et unique méthode que nous obtenons d’excellents
résultats depuis le départ.
PRESTATIONS
DU DEVELOPPEMEMENT
IMMOBILIER
L’étude de faisabilité sur un foncier
L’étude de marché et ses besoins
Stratégie de développement
Sécurisation du foncier
Mise à l’enquête publique du projet
Mise en place de la stratégie de marketing / vente
Etudier et optimiser les coûts de construction en rapport avec le standing de l’objet
Adjudication des différents corps de métier
Commercialisation
Construction et suivi du complexe immobilier
Remise des clés et gestion des garanties
PRESTATIONS
DE L'ENTREPRISE TOTALE
Définition du cahier des charges et attentes
du développeur
Mise au concours du mandat d’architecte
Proposition de projet, budget et étude de marché
Signature d’un contrat d’entreprise totale afin de fournir un objet à un prix forfaitaire
Mise à l’enquête publique du projet
Adjudication des différents corps de métier
Pilotage de la commercialisation
(en option selon les projets)
Construction et suivi du complexe immobilier
Remise des clés et gestion des garanties
L'ENTREPRISE
TOTALE
L’entreprise totale est là pour soulager le maître d’ouvrage.
Le développement immobilier est certaines fois assuré
par des personnes ne désirant pas s’occuper de la partie technique du projet. Notre entreprise assure dès ce moment la construction d’un objet donné à un prix convenu.
Le temps et l’énergie du maître d’ouvrage peuvent être pleinement consacrés à la commercialisation et/ou
à la valorisation de son futur bien. La différence entre le contrat d’entreprise totale et celui d’entreprise générale
est principalement le pilotage et la gestion des mandants
soit architectes et ingénieurs. Dans le contrat d’entreprise totale, ceux-ci sont mandatés par l’entreprise alors que
dans un contrat d’entreprise générale, ils sont en relation direct avec le maître d’ouvrage.
L'ENTREPRISE
GENERALE
L’entreprise générale est un modèle mixte entre
le mandat d’architecte et le contrat en entreprise totale.
Il peut s’avérer utile quand le développeur a une idée précise du type d’architecture et de la dynamique qu’il veut donner
à son bien. Dès le moment où le projet est définitif, notre entreprise entre en scène afin de construire un objet en respectant scrupuleusement les contraintes architecturales tout en garantissant les coûts et les délais convenus.
PRESTATIONS
DE L'ENTREPRISE GENERALE
Prise de connaissance du projet fait par l’architecte
Prise de connaissance du cahier des charges
fait par l’architecte
Signature d’un contrat d’entreprise générale sur
la base de plans et cahiers des charges établis par l’architecte
Adjudication des différents corps de métier
Construction et suivit du complexe immobilier
en partenariat avec la direction architecturale
Remise des clés et gestion des garanties
